Двухкомнатные квартиры (вторичка)

Двухкомнатные квартиры (вторичка) – одни из самых востребованных на рынке. Такая популярность привлекает недобросовестных продавцов и покупателей, поэтому купля-продажа всегда связана с рисками для обоих участников сделки. Не стоит в этой процедуре полагаться на себя – лучше доверить ответственный, энергозатратный процесс специалистам агентства «КЦН Династия».

Риски покупки двушки на рынке вторичного жилья

Самые распространенные проблемы, с которыми может столкнуться покупатель 2 к. кв. вторички:

• Нарушение прав несовершеннолетних лиц. Ребенок, прописанный в квартире с двумя комнатами до момента продажи, после 18 лет сможет оспорить заключение договора купли-продажи в суде, вернув принадлежащую ему недвижимость без возврата денег покупателю.
• Нарушение прав супругов, одному из которых не предоставили преимущественного права покупки.
• Обременение в виде залога или ареста.
• Признание продавца недееспособным или ограниченно дееспособным.
• Оспаривание прав наследования с признанием покупки недвижимости недействительной.
• Завышение реальной стоимости жилья.
• Совершение сделки по поддельным документам.

Риски продавца двухкомнатной квартиры

При совершении сделок с недвижимостью продавец также может пострадать. Без тщательной подготовки продажа вторичной двушки сопряжена со следующими проблемами:

• Целенаправленное составление договора купли-продажи, ущемляющего права продавца или предусматривающего условия для признания сделки недействительной без возврата средств.
• Затягивание покупателем перевода денег за продажу квартиры.
• Подписание дополнительных документов о передаче средств, которые в случае оспаривания продажи в суде могут выступать в качестве доказательства того, что продавец получил двойную сумму.
• Ошибки при составлении документов.

Покупка и продажа вторички без рисков в агентстве «КЦН Династия»

Мы знаем все проблемные моменты сделок с недвижимостью и готовы уберечь от них своих клиентов, которые решили купить или продать 2-комнатную квартиру.

Квалифицированные специалисты действуют по следующему алгоритму:

1. Изучат юридическую чистоту сделки.
2. Дадут честную оценку рыночной цены жилья в зависимости от этажа, площади, качества ремонта, планировки, района.
3. Обеспечат продвижение объекта при продаже с помощью объявления.
4. Гарантируют безопасность сделки.

Мы всегда детально изучаем ожидания наших клиентов, подбираем эффективную стратегию решения вопроса, сопровождаем с момента обращения в компанию и до завершения регистрации прав. Если Вам будет нужна помощь в получении ипотеки, наши специалисты также помогут в этом. Наши партнеры – все крупные банки РФ. Поэтому мы обязательно найдем для вас подходящую программу.